Э... я тут в своей квартире самовольную перепланировку в прошлом году оформляла, по факту этой самой перепланировки. С техпаспортом и т.д. 
Официально - в ПИБе говорили,  типа, сносите все обратно 

  - хотя никаких несущих стен сдвинуто не было, только ванну сделали, которой не было, правда за счет куска холла и комнаты. Перегородки были все некапитальные.
Оказалось, что в план должны быть внесены не только стены, но и всяческие арочки из гипрока (хотя какая из арки перегородка? -  чисто символическая и для красоты) и встроенные шкафы. Про шкафы я вообще не поняла, по-моему, обычный шкаф сложнее отодвинуть, чем эту конструкцию, у которой только каркас и раздвижные двери. 
Так вот.... содрали за техпаспорт 5тыщ. долларов.
Это к тому, что осторожнее с перепланировками... Вобще не представляю, как люди ремонты делают, или просто не заморачиваются с изменением плана? А если срочно поменять-продать надо...