ИМХО, когда крыса привыкла к месту, обстановке, убедилась, что ни один из раздающихся звуков ей не угрожает, тогда и звук перфоратора её не сильно будет смущать.
А вот когда животное только-только заселилось, его будет пугать любой звук, даже шелест тапочек по полу, животное ещё не знает, что несёт за собой этот звук, вдруг надо срочно убегать и прятаться, или активно обороняться? Там и так-то впечатлений от звуков и запахов выше крыши, а тут ещё и довольно громкий звук с мощной низкочастотной (вибрационной) составляющей...